Een geschenk maken voor onroerend goed

In hun leven ontvangt elke persoonverschillende geschenken. Maar om een ​​cadeau te krijgen als een appartement of een huis is de limiet van dromen voor veel mensen. Er zijn dergelijke deals het vaakst in gerelateerde kringen. Het geschenk van onroerend goed is de overdracht van eigendom door de eigenaar op een niet-terugvorderbare basis aan een andere persoon. De decoratie van het cadeau heeft verschillende kenmerken in vergelijking met de koop-verkoop:

- het resulterende eigendom is niet onderworpen aan splitsing na de beëindiging van het huwelijk door voormalige echtgenoten;

- na de verkoop van dergelijke goederen is de betaling van de belasting aan de staat verplicht, met uitzondering van het bezit van onroerend goed gedurende meer dan drie jaar; donor voor de registratie van een geschenk ontvangt geen inkomen, daarom hoeft hij geen belasting te betalen. Ook degenen die begaafd zijn, zijn vrijgesteld van de belasting, die onroerend goed hebben ontvangen van naaste familieleden.

registratie van een geschenk

Voordat u met de registratie van een geschenk begint, moet u weten welke documenten vereist zijn en hoe de documenten worden verwerkt.

Het is de moeite waard om meteen rekening te houden met één punt: volgens de wetgeving van de Russische Federatie zijn er een aantal beperkingen, volgens welke donoren en donaties misschien niet alles zijn. In sommige gevallen is het onmogelijk om een ​​geschenk voor onroerend goed te maken. Kinderen die jonger zijn dan 14, hun wettelijke vertegenwoordigers en incompetente burgers kunnen niet optreden als donors. Burgers die werkzaam zijn in bureaus voor sociale bescherming, werknemers van medische en onderwijsinstellingen, ambtenaren kunnen niet optreden als bijvrouwen als hun cliënten of familieleden van cliënten als donoren optreden.

huisdecoratie

Onder de wet, in sommige gevallen, annulering van het geschenk:

- de weigering van de donee uit onroerend goed, die werd ontvangen onder een geschenkcontract;

- indien de acties van de begiftigde met betrekking tot het hem gegeven goed in staat zijn tot verlies of schade;

- de onwettige daad van de begunstigde, vaak van criminele aard, tegen de schenker. Bij het overlijden van de schenker kan het donatief voor de rechtbank worden aangevochten en is de annulering van de transactie door zijn erfgenamen vereist;

- veranderingen in het niveau van het leven voor het erger, of het verlies van de gezondheid van de donor als gevolg van de donatie.

Wanneer het geschenk wordt geannuleerd, wordt een schriftelijke weigering geschreven door de persoon van de persoon die de transactie heeft geannuleerd. Mislukken wordt vastgelegd in de relevante autoriteiten.

registratie van een cadeau voor onroerend goed

Tussen de twee partijen (de donee en de donor)de registratie van een geschenk voor het huis gebeurt door het opstellen van een schenkingsovereenkomst. Hij is onderworpen aan registratie bij de FRS. Het is niet nodig om een ​​contract met een notaris wettelijk te certificeren, maar het is mogelijk, indien gewenst. Dit is handig, want wanneer u documenten kwijtraakt, kunt u altijd een kopie krijgen. Alle benodigde documenten en een geschenkcontract worden ingediend bij de FRS.

Vereiste documenten voor donatie aan onroerend goed:

  • Documentatie ter bevestiging van het eigendom van onroerend goed, dat onder een geschenkcontract wordt overgedragen aan een andere persoon.
  • Afgegeven bij het BTI-document, waarbij een inventarisbeoordeling van het huis (appartement) wordt gegeven.
  • Informatie over bewoners en geregistreerd in de woonvertrekken.
  • Documenten die de identiteit van de begunstigde en de donor certificeren.
  • Als het overgedragen pand eigendom is van meerdere personen, is een akkoord over de registratie van een trustakte vereist.
  • </ ul </ p>
leuk vond:
0
Registratie van een cadeau voor een appartement:
Registratie van erfenis: documenten en
Het maken van een huwelijkscontract
Wat is beter: een testament of een geschenk? de
Hoe de ontwerpkosten zijn veranderd
Vierkante meters met geschiedenis: elite
Hoe onroerend goed kopen in
Hoe onroerend goed in Bulgarije kopen voor
Neigingen om de prijzen in de markt verder te verlagen
Top berichten
omhoog