Belangen van ingezetenen van appartementsgebouwenvertegenwoordigen managementbedrijven of verenigingen van huiseigenaren. De praktijk leert dat niet altijd aan hun verplichtingen wordt voldaan. Eigenaren van appartementen moeten duidelijk beseffen dat het deel uitmaakt van de verantwoordelijkheden van de structuren die de gebruikelijke ZhEKi hebben vervangen en waar ze in dit of dat geval over het managementbedrijf moeten klagen.
Wat is verantwoordelijk voor het managementbedrijf
In de eerste plaats is het verantwoordelijk voor de juistehet onderhoud van het huis, meer precies, alles dat zich buiten het appartement bevindt: de ingang, de muren, het dak, het huisgebied, de kelders. Het beheer van het Wetboek van Strafrecht omvat de status van alle communicatie - watervoorziening, gas- en elektriciteitsvoorziening. Met wat zich in de appartementen bevindt, is de situatie gecompliceerder: algemene communicatie - riolering, gecentraliseerde toevoer van water en warmte - moet worden opgenomen in de diensten, andere bedrading binnen het appartement - het probleem van de bewoners. Het is vaak moeilijk om de complexiteit te begrijpen van wat relevant is, en wat gewetenloze dienstverleners gebruiken. Naast nutszaken, beslist het beheersbedrijf of de HOA legaal: illegale verbinding en energieverbruik, illegaal gebruik van het grondgebied in de tuin en bij de ingangen, reclame op de muren van het huis zonder de juiste toestemming, enzovoort. Als huurders de betrokkenheid van verantwoordelijke werknemers bij het beschermen van hun rechten niet voelen, hebben ze alle reden om tijdens de algemene vergadering een vraag te stellen over wie er moet klagen over het beheermaatschappij.
De belangrijkste toezichthoudende autoriteit is de staatHuisvestingsinspecties onder de lichamen van lokaal zelfbestuur en onder de ministeries van huisvesting en gemeentelijke diensten. Dus als u een vraag heeft over waar u moet klagen over het beheermaatschappij, dan is dit het eerste adres. De klacht moet worden opgesteld op de algemene vergadering en ondertekend door de huurders van het huis. Een persoon kan echter bij de inspectie een klacht indienen over illegale acties van het servicebedrijf, in elk geval moet het feit van de overtreding door de commissie worden gecontroleerd. Bij het bevestigen van schendingen van het Wetboek van Strafrecht of de VvE kunnen sancties worden toegepast, waaronder ontneming van alle bevoegdheden. Als de huurders bijvoorbeeld niet op hulp hebben gewacht en het probleem zelf hebben opgelost - ze hebben de pijp vervangen, het dak gerepareerd, de deur van de ingang enzovoort - kunnen ze rekenen op een volledige herberekening bij het betalen van huur en nutsvoorzieningen. Dit wordt bepaald op voorwaarde dat alle cheques en facturen worden bijgehouden voor de uitgevoerde werkzaamheden.
Waar te klagen over huisvesting en gemeentelijke diensten die de kosten voor nutsvoorzieningen overschrijden
Heel vaak kunt u horen dat de nummers in de rekeningen vanDe openbare voorzieningen veranderen op een mysterieuze manier, inclusief een aantal niet-gespecificeerde services. Velen zuchten gewoon en betalen kwitanties zonder te praten. Anderen proberen te achterhalen wat ze precies te veel betalen, en beginnen te zoeken waar ze kunnen klagen over het managementbedrijf voor illegale tariefverhogingen. In dit geval behandelt het openbaar ministerie de acties van ambtenaren van de huisvesting en gemeentelijke diensten. Er is al sprake van niet-naleving van de wet. Afhankelijk van de categorie van overtredingen - het verwijst naar de sfeer van naleving van consumentenrechten, schending van brandveiligheidsregels, water- en energiebesparing, enz. - er zijn een aantal structuren waar te klagen over de beheermaatschappij. Dit kan de politie zijn, het Ministerie van Noodsituaties, Rospotrebnadzor, Gorvodokanal, Teploenergo enzovoort. En het eerste adres, zoals al genoemd, is de woninginspectie.
